A költségszakértői tevékenység szabályozása 2024. október 1-ét követően az alábbiak szerint módosult:

Az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet (Épkiv.) értelmében az építtető és a vállalkozó kivitelező az építési beruházással kapcsolatos gazdasági, gazdaságossági, pénzügyi tervezési és ezekkel kapcsolatos döntés-előkészítési feladatokra költségszakértőt bízhat meg.

Az állami építési beruházások rendjéről szóló 2023. évi LXIX. törvény szerinti közösségi értékhatár feletti beruházások esetén építtetőnek -írásbeli szerződéssel- beruházáslebonyolítót kell megbízni. Amennyiben az állami építési beruházás előkészítésébe és megvalósításába költségszakértő nem kerül bevonásra, a tervező készíti el és felel az állami építési beruházásokhoz kapcsolódó költségbecslések és költségszámítások megalapozottságáért, továbbá az építészeti-műszaki dokumentációkban foglaltaknak való megfelelőségéért.

Egyéb beruházások esetében az építtető költségszakértőt megbízhat, de alkalmazása nem kötelező.

Az építésügyi és az építésüggyel összefüggő szakmagyakorlási tevékenységekről szóló 266/2013. Korm. rendelet (Szakgyr.) úgy rendelkezik, hogy a költségszakértő olyan szakember, aki az építtető támogatására a beruházással kapcsolatos gazdasági, gazdaságossági, pénzügyi tervezési és ezekkel kapcsolatos döntés-előkészítési feladatokat lát el. A megkövetelt képzettséget, szaktudást, szakmai gyakorlat, valamint az állami építési beruházások rendjéről szóló törvényben és az állami építési beruházásokban résztvevők szakmai képzésének formáiról, feltételeiről szóló miniszteri rendeletben foglaltaknak való megfelelés vizsgálatának részletes szabályai a MÉK és az MMK egyeztetett és összehangolt szabályzatában kerülnek rögzítésre. (Szakgyr. 15/B. §, 15/E. §)

Fenti részletszabályokat a MÉK A kamarai tag közreműködése a beruházási folyamatban szabályzatban rögzítette ( https://mek.hu/link-_a_kamarai_tag_kozremukodese_a_magasepitesi_beruhazasi_folyamatban_szabalyzat ).

Ennek értelmében:
A tevékenység végzésére irányadó szabályok

- SZB jogosultsághoz kapcsolódó végzettség - azaz okleveles építészmérnök/okleveles építőmérnök végzettség,
- MÉK vagy MMK által kiadott építési költségelemző tanúsítvány,
-aktív SZB jelű (beruházás, beruházáslebonyolítás, építésgazdaság, építésszervezés szakértői szakterület) jogosultság,
- szakmai gyakorlati idő: az SZB jogosultsághoz jogszabályban rögzített gyakorlati idő - jelenleg 8 év.

Átmeneti rendelkezés: 2025. január 1-től három éven keresztül önmagában SZB jogosultsággal is végezhető a tevékenység, amely idő alatt a tevékenység 3 éven túli folytatásához meg kell szerezni a tanúsítványt. A továbbiakban a tanúsítvány megszerzésének feltétele a Magyar Mérnöki Kamara, vagy a Magyar Építész Kamara által szervezett „Építési Költségelemző” Mesteriskola sikeres elvégzése.

A költségszakértők továbbképzésére a Szakgyr. továbbképzésekre vonatkozó szabályait az alábbi kiegészítésekkel kell alkalmazni:

- A szakmai továbbképzést a szakmagyakorló évente, költségszakértő szakterületéhez kapcsolódó szakmai képzésen való részvétellel teljesíti.
- A továbbképzés tartalmi minimumkövetelményeit az Építési és Közlekedési Minisztérium által kiadott miniszteri rendelet 1. számú melléklete határozza meg.
- Amennyiben a szakmagyakorlónak a költségszakértés mellett más szakmagyakorlási jogosultsága is van, úgy a továbbképzési kötelezettsége összehangolásra kerül a Magyar Építész Kamara szakmai továbbképzési rendszerével.
- A költségszakértői tevékenységet végző kötelezettsége, hogy az évente előírt, összesen 6x45 perces szakmai továbbképzést teljesítse. A teljesítést a területi kamara tartja nyilván.
- Jogi továbbképzést ötévente egy alkalommal kell teljesíteni.

A tevékenység végzésének feltétele a jogszabályoknak és a kamarai szabályzatnak való megfelelés. A költségszakértő tevékenység nem önálló jogosultság, így az országos közhiteles névjegyzékben sem jelenik meg!

A Szakgyr. előírja, hogy a Magyar Építész Kamara és a Magyar Mérnöki Kamara honlapján közzéteszi azon tagjai nevét, akik beruházáslebonyolítói tevékenységet végezhetnek. Tájékoztatjuk azonban, hogy a kamara a honlapján a költségszakértők jegyzékét az ÉKM vonatkozó rendeleteinek kihirdetését -így a jogszabályi háttér teljeskörű megismerését- követően tudja csak megjelentetni.

Felhívjuk tagjaink figyelmét arra, hogy az állami építési beruházásokban résztvevők szakmai képzésének formáiról, feltételeiről szóló miniszteri rendelet előkészítésével párhuzamosan a költségszakértői tevékenység képesítési és képzési követelményeinek pontosítása is elképzelhető a közeljövőben. Amennyiben tehát a témában érintett, kérjük, hogy a szakterület szabályozását érintő előírások módosulását folyamatosan kövesse nyomon.